Los precios de las viviendas unifamiliares en Estados Unidos aumentaron sólidamente en diciembre, a pesar de la mejora de la oferta, que junto con las elevadas tasas hipotecarias seguirá erosionando la asequibilidad.
Los precios de las casas subieron un 0,4 % intermensual, tras un incremento revisado al alza del 0,4 % en noviembre, informó el martes la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda. Inicialmente se había informado de que los precios habían avanzado un 0,3 % en noviembre.
En los 12 meses hasta diciembre aumentaron un 4,7 %, tras una subida revisada al alza del 4,5 % en noviembre, que anteriormente se había comunicado como una ganancia del 4,2 %. El fuerte incremento de los precios se produjo pese al aumento de la oferta de viviendas, impulsado por la disminución de la demanda en un contexto de tipos hipotecarios más altos.
Los precios de la vivienda aumentaron un 4,5 % entre el cuarto trimestre de 2023 y el cuarto trimestre de 2024. La tasa promedio de la popular hipoteca fija a 30 años se situó justo por debajo del 7 % en diciembre, según datos de la agencia de financiación hipotecaria Freddie Mac.
La oferta de vivienda nueva está en su nivel más alto en 17 años. Aunque el stock de casas usadas en el mercado sigue por debajo de los niveles anteriores a la pandemia, el inventario ha aumentado significativamente.
Datos de la semana pasada mostraron un desplome de las ventas de viviendas usadas en enero.
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